Zum Verkauf:
Schwandorf Mehrfamilienhaus
im Herzen der Stadt

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Informationen zum Objekt

Objekt: Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1948

Zustand: gepflegt

Anzahl Etagen: 4

Wohnfläche: 481 m²

Grundstücksfläche: 515 m²

Anzahl Zimmer: 20

Sanierung: zuletzt 2022

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger: Gas

Kaufpreis: 919.000,- €

Preis / m²: 1.911 €/m²

Energieausweis: liegt vor

Über unser Objekt in Schwandorf Innenstadt

Dieses von IMF Immobilien angebotene Mehrfamilienhaus und interessante Renditeobjekt befindet sich in der Augustinstraße 25 in 92421 Schwandorf und damit im Herzen von Schwandorf. Seine sieben Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Zwei der sieben Wohnungen wurden 2022 saniert und neu vermietet.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 3.890,00 € pro Monat.

Jahreskaltmiete : 46.680,00 €

Eine Photovoltaik-Anlage ist inbegriffen, diese erwirtschaftet bis zum 31.12.2026 monatlich 464,00 €.

Jahreseinnahmen aus Photovoltaik : 5.568,00 €

Gesamteinnahmen aus der PV-Anlage und der Kaltmiete pro Jahr:  52.248,00 €

Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss, dort sind zwei Wohnungen genehmigt, die sich mit geringem Aufwand ausbauen lassen. Die Bauarbeiten könnten sofort beginnen. Die Baugenehmigung liegt vor.

Schwandorf Mehrfamilienhaus: Vorteile auf einem Blick

7 Wohnungen

2 genehmigte Wohnungen

gute Rendite

zentrale Lage

Bahnhof fußläufig in zwei Minuten

Grundrisse