Zum Verkauf:
Schwandorf Mehrfamilienhaus
im Herzen der Stadt
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Informationen zum Objekt
Objekt: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1948
Zustand: gepflegt
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 481 m²
Grundstücksfläche: 515 m²
Anzahl Zimmer: 20
Sanierung: zuletzt 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kaufpreis: 919.000,- €
Preis / m²: 1.911 €/m²
Energieausweis: liegt vor
Über unser Objekt in Schwandorf Innenstadt
Dieses von IMF Immobilien angebotene Mehrfamilienhaus und interessante Renditeobjekt befindet sich in der Augustinstraße 25 in 92421 Schwandorf und damit im Herzen von Schwandorf. Seine sieben Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Zwei der sieben Wohnungen wurden 2022 saniert und neu vermietet.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 3.890,00 € pro Monat.
Jahreskaltmiete : 46.680,00 €
Eine Photovoltaik-Anlage ist inbegriffen, diese erwirtschaftet bis zum 31.12.2026 monatlich 464,00 €.
Jahreseinnahmen aus Photovoltaik : 5.568,00 €
Gesamteinnahmen aus der PV-Anlage und der Kaltmiete pro Jahr: 52.248,00 €
Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss, dort sind zwei Wohnungen genehmigt, die sich mit geringem Aufwand ausbauen lassen. Die Bauarbeiten könnten sofort beginnen. Die Baugenehmigung liegt vor.
Schwandorf Mehrfamilienhaus : Vorteile auf einem Blick
7 Wohnungen
2 genehmigte Wohnungen
gute Rendite
zentrale Lage
Bahnhof fußläufig in zwei Minuten