Wir sind Ihr Immobilienmakler
Regensburg und Umgebung

Regensburg ist im bayernweiten Vergleich ein ausgesprochen beliebter Ort zum Wohnen und das betrifft auch das Umland dieser wunderschönen Stadt. Trotz der schwankenden Immobilienpreise der letzten Jahre, blieb die Entwicklung hier relativ stabil. Sehr gefragt sind neue beziehungsweise sanierte Objekte in beliebten Lagen – für derartige Immobilien sind so gut wie keine Preisschwankungen zu erkennen. Für Häuser oder Wohnungen in der Altstadt, in Prüfening oder im inneren Westen ist die Nachfrage besonders hoch. Doch auch der Dunstkreis der Stadt hat sich stark entwickelt und entwickelt sich weiter.

Immobilien Regensburg Stadt und Land: Nachfrage größer als Angebot

Regensburg als kulturelles und historisches Schmuckstück in reizvoller landschaftlicher Lage ist grundsätzlich ein wunderbarer Ort zum Wohnen. Hinzu kommt, dass Regensburg eine beliebte Universitätsstadt ist, die nicht nur junge Menschen aus der Region anlockt. Zudem sind hier viele für Arbeitnehmer attraktive Unternehmen ansässig, welche für einen weiteren Zuzug von neuen Einwohnern sorgen. Wohnraum in und um Regensburg ist also sehr begehrt!

Trotz des Baubooms der letzten Jahre, ist die Nachfrage immer noch größer als das Angebot. Je nach den Ansprüchen der Wohnraumsuchenden, kann es sehr schwierig werden, ein geeignetes Wohnobjekt zum Kaufen oder Mieten zu finden. Dies betrifft zum Beispiel Einzimmerapartments in Uninähe oder Einfamilienhäuser mit Garten im „Speckgürtel“ der Stadt. Wer als Verkäufer oder Vermieter ein solch begehrtes Objekt anbietet, wird mit einer großen Vielzahl an Interessenten rechnen können.

Das Umland ist gefragt: Leben um Regensburg herum

Auch außerhalb der Stadt lässt es sich wunderbar leben. Im gesamten Landkreis Regensburg ist die Nachfrage nach Häusern oder Wohnungen sehr hoch. Seit der Corona-Krise, in der wir lernen mussten, auch einmal daheim zu bleiben, ist ein Trend zum „Rückzug ins Private“ zu verzeichnen. Besonders Familien und Paare leben gern auf dem Land, genießen den eigenen Garten, die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung. Perfekt, wenn die größere Stadt nah genug ist, dass man schnell mit dem Auto, mit Bus und Bahn oder sogar mit dem Fahrrad dorthin gelangen kann. Diese Möglichkeiten bietet der Landkreis Regensburg, was das Wohnen in Regenstauf, Pentling, Wörth an der Donau oder Etterzhausen oder Laaber so attraktiv macht.

Traum vom Eigenheim: Es darf gern auch etwas älter sein!

Bei den stabil hohen Immobilienpreisen vor allem in Regensburg, ist es nicht ganz einfach, sich den Wunsch nach dem Eigenheim zu erfüllen. Der Neubauboom der letzten Jahre ist nicht zuletzt wegen der steigenden Zinsen extrem zurückgegangen. Als reizvolle Alternative zum Neubau hat sich deshalb ein neuer Trend entwickelt, für den diese Region die besten Voraussetzungen bietet: Die Sanierung von Altbauten! Der Landkreis Regensburg mit seinen wunderschönen Städten wie Kallmünz und seinen hübschen alten Dörfern ist ein Eldorado für Menschen, die das Besondere suchen. Hier finden sich zahllose Häuser im Dornröschenschlaf, die deutlich unter Marktpreis erschwinglich sind und oft mit geringen Mitteln in ein Schmuckkästchen verwandelt werden können. Doch nicht nur für Käufer sind diese älteren Objekte attraktiv, auch für Verkäufer lohnt sich eine Sanierung in jedem Fall. Als erfahrener Makler für Altbauobjekte beraten wir Sie gern!

Immobilienpreise Regensburg: Was kostet ein Haus oder eine Wohnung aktuell in Stadt und Umgebung?

Nach einem rasanten Anstieg der Immobilienpreise in Regensburg in den Jahren 2021 und 2022, kam es im Jahr 2023 zu einem leichten Rückgang. Dennoch lag der Quadratmeterpreis für ein Haus in Regensburg 2023 durchschnittlich immer noch um mehr als 1000 Euro über dem Preis von 2020. Bei Wohnungen sieht die Entwicklung ähnlich aus. Auch der übrige Landkreis Regensburg hat mittlerweile stark an Wohnattraktivität gewonnen. So können für bestimmte Immobilien in Regenstauf, Donaustauf oder Nittendorf ähnliche Preise wie in Regensburg Stadt erzielt werden. Dennoch lässt es sich im Umland von Regensburg nach wie vor günstiger leben als in der Innenstadt. In Neutraubling liegt der durchschnittliche Preis für den Quadratmeter beim Haus aktuell bei circa 3.100 Euro und bei einer Wohnung bei 3.350 Euro. In Hemau zahlt man momentan im Durchschnitt circa 2.350 Euro für den Quadratmeter beim Haus und 2.750 Euro bei einer Wohnung. Natürlich können sich die Preise von Objekt zu Objekt stark unterscheiden und es sind immer auch „Schnäppchen“ besonders unter den älteren, renovierungsbedürftigen Objekten dabei. Als Ihr Immobilienmakler Regensburg und Landkreis helfen wir Ihnen gern, die perfekte Immobilie oder auch den idealen Käufer oder Mieter für Ihr Objekt zu finden.