IHR IMMOBILIEN MAKLER REGENSBURG
Sie beabsichtigen in Regensburg Immobilien zu verkaufen oder möchten den passenden Mieter für Ihre Wohnung in der Innenstadt finden? Sie suchen ein Einfamilienhaus im Umland von Regensburg oder ein Studentenapartment zum Anmieten? Als Ihr verlässlicher und hervorragend vernetzter Immobilienmakler Regensburg und Umgebung helfen wir Ihnen gern, sich Ihren Wunsch erfolgreich zu erfüllen. Ob Kaufen, Verkaufen, Mieten oder Vermieten – gemeinsam finden wir die für Sie optimale Lösung.
DAS BESONDERE AN REGENSBURG STADT UND LANDKREIS…
WOHNEN IN REGENSBURG BEDEUTET LEBENSQUALITÄT!
Dafür gibt es gleich mehrere überzeugende Gründe: Natürlich den unübersehbaren historischen Charme dieser wunderschönen Stadt. Des Weiteren das hervorragende Kultur- und Freizeitangebot. Außerdem die sehr guten Job- und Ausbildungsmöglichkeiten.
IN REGENSBURG ZU LEBEN IST SEHR GEFRAGT!
Und das über alle Altersgruppen hinweg. Für Studenten, Singlehaushalte, Paare, Familien oder ältere Menschen bietet Regensburg gleichermaßen optimale Möglichkeiten, Alltag und Freizeit in Balance zu bringen .
AUCH DAS REGENSBURGER UMLAND IST SEHR BELIEBT!
In den letzten Jahren hat sich der ländliche Umkreis von Regensburg zum attraktiven Lebensmittelpunkt vor allem für Familien und Paare entwickelt. Dies berichtet unter anderem der Bayerische Rundfunk in einem Beitrag aus 2023. Selbstverständlich stehen wir Ihnen als Ihr Immobilienmakler Regensburg auch bei allen Immobilienfragen rund um Regensburg professionell und erfolgreich zur Verfügung.
UNSERE LEISTUNGEN ALS IHR IMMOBILIEN MAKLER REGENSBURG
VERKAUFEN
- Jederzeit für Sie persönlich erreichbar
- Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie für Ihr Objekt
- abgestimmte, ideale Vermarktung
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Ausarbeitung des Kaufvertrages und Organisation des Notartermins
VERMIETEN
- Jederzeit für Sie persönlich erreichbar
- Suche nach dem optimalen Mieter
- individuelle Vermarktungsstrategie
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Ausarbeitung des Mietvertrages und Übergabe des Objektes an den Mieter
KAUFEN
- Persönliches Erstgespräch
- Suche nach dem für Sie passenden Objekt
- Organisation von Besichtigungen
- Auf Wunsch Vermittlung einer Finanzierung
- Beratung und Begleitung bei Abwicklung des Kaufes bis zur Übergabe
MIETEN
- Persönliches Erstgespräch
- Suche nach dem für Sie idealen Mietobjekt
- Organisation von Besichtigungen
- Auf Wunsch Begleitung bei Besichtigungen
- Prüfung des angebotenen Mietvertrages und Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
AKTUELLE ANGEBOTE FÜR SIE
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung im Raum Regensburg? Dann schauen Sie einfach mit Klick auf den grünen Button in unserem Angebot bei ImmoScout24 nach!
Vielleicht ist ja genau das Passende für Sie dabei.
Für weitere Informationen können Sie uns jederzeit gern anrufen!
Wir sind telefonisch für Sie da unter: 0151 / 670 03 018
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Leopold Fröschl
Ihr Immobilienmakler Regensburg
UNSERE REFERENZEN IN REGENSBURG UND UMGEBUNG:
ENTWICKLUNG DES IMMOBILIENMARKTES IN DER REGION
Regensburg ist im bayernweiten Vergleich ein ausgesprochen beliebter Ort zum Wohnen und das betrifft auch das Umland dieser wunderschönen Stadt. Trotz der schwankenden Immobilienpreise der letzten Jahre, blieb die Entwicklung hier relativ stabil. Sehr gefragt sind neue beziehungsweise sanierte Objekte in beliebten Lagen – für derartige Immobilien sind so gut wie keine Preisschwankungen zu erkennen. Für Häuser oder Wohnungen in der Altstadt, in Prüfening oder im inneren Westen ist die Nachfrage besonders hoch. Doch auch der Dunstkreis der Stadt hat sich stark entwickelt und entwickelt sich weiter. Gern helfen wir Ihnen als erfahrener Immobilienmakler Regensburg bei allen Fragen weiter und informieren Sie auch hier gern.
IMMOBILIEN REGENSBURG STADT UND LAND: NACHFRAGE GRÖSSER ALS ANGEBOT
Regensburg als kulturelles und historisches Schmuckstück in reizvoller landschaftlicher Lage ist grundsätzlich ein wunderbarer Ort zum Wohnen. Hinzu kommt, dass Regensburg eine beliebte Universitätsstadt ist, die nicht nur junge Menschen aus der Region anlockt. Zudem sind hier viele für Arbeitnehmer attraktive Unternehmen ansässig, welche für einen weiteren Zuzug von neuen Einwohnern sorgen. Wohnraum in und um Regensburg ist also sehr begehrt!
Trotz des Baubooms der letzten Jahre, ist die Nachfrage immer noch größer als das Angebot. Je nach den Ansprüchen der Wohnraumsuchenden, kann es sehr schwierig werden, ein geeignetes Wohnobjekt zum Kaufen oder Mieten zu finden. Dies betrifft zum Beispiel Einzimmerapartments in Uninähe oder Einfamilienhäuser mit Garten im „Speckgürtel“ der Stadt. Wer als Verkäufer oder Vermieter ein solch begehrtes Objekt anbietet, wird mit einer großen Vielzahl an Interessenten rechnen können. Als Ihr Immobilienmakler Regensburg unterstützen wir sie erfolgreich bei Verkauf und Vermietung.
DAS UMLAND IST GEFRAGT: LEBEN UM REGENSBURG HERUM
Auch außerhalb der Stadt lässt es sich wunderbar leben. Im gesamten Landkreis Regensburg ist die Nachfrage nach Häusern oder Wohnungen sehr hoch. Seit der Corona-Krise, in der wir lernen mussten, auch einmal daheim zu bleiben, ist ein Trend zum „Rückzug ins Private“ zu verzeichnen.
Besonders Familien und Paare leben gern auf dem Land, genießen den eigenen Garten, die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung. Perfekt, wenn die größere Stadt nah genug ist, dass man schnell mit dem Auto, mit Bus und Bahn oder sogar mit dem Fahrrad dorthin gelangen kann. Diese Möglichkeiten bietet der Landkreis Regensburg, was das Wohnen in Regenstauf, Pentling, Wörth an der Donau oder Etterzhausen oder Laaber so attraktiv macht.
TRAUM VOM EIGENTUM: ES DARF GERN AUCH ETWAS ÄLTER SEIN!
Bei den stabil hohen Immobilienpreisen vor allem in Regensburg, ist es nicht ganz einfach, sich den Wunsch nach dem Eigenheim zu erfüllen. Der Neubauboom der letzten Jahre ist nicht zuletzt wegen der steigenden Zinsen extrem zurückgegangen. Als reizvolle Alternative zum Neubau hat sich deshalb ein neuer Trend entwickelt, für den diese Region die besten Voraussetzungen bietet: Die Sanierung von Altbauten!
Der Landkreis Regensburg mit seinen wunderschönen Städten wie Kallmünz und seinen hübschen alten Dörfern ist ein Eldorado für Menschen, die das Besondere suchen. Hier finden sich zahllose Häuser im Dornröschenschlaf, die deutlich unter Marktpreis erschwinglich sind und oft mit geringen Mitteln in ein Schmuckkästchen verwandelt werden können. Doch nicht nur für Käufer sind diese älteren Objekte attraktiv, auch für Verkäufer lohnt sich eine Sanierung in jedem Fall. Als erfahrener Makler für Altbauobjekte beraten wir Sie gern!
IMMOBILIENPREISE REGENSBURG: WAS KOSTEN HAUS ODER WOHNUNG AKTUELL?
Nach einem rasanten Anstieg der Immobilienpreise in Regensburg in den Jahren 2021 und 2022, kam es im Jahr 2023 zu einem leichten Rückgang. Dennoch lag der Quadratmeterpreis für ein Haus in Regensburg 2023 durchschnittlich immer noch um mehr als 1000 Euro über dem Preis von 2020. Bei Wohnungen sieht die Entwicklung ähnlich aus. Auch der übrige Landkreis Regensburg hat mittlerweile stark an Wohnattraktivität gewonnen.
So können für bestimmte Immobilien in Regenstauf, Donaustauf oder Nittendorf ähnliche Preise wie in Regensburg Stadt erzielt werden. Dennoch lässt es sich im Umland von Regensburg nach wie vor günstiger leben als in der Innenstadt. In Neutraubling liegt der durchschnittliche Preis für den Quadratmeter beim Haus aktuell bei circa 3.100 Euro und bei einer Wohnung bei 3.350 Euro. In Hemau zahlt man momentan im Durchschnitt circa 2.350 Euro für den Quadratmeter beim Haus und 2.750 Euro bei einer Wohnung.
Natürlich können sich die Preise von Objekt zu Objekt stark unterscheiden und es sind immer auch „Schnäppchen“ besonders unter den älteren, renovierungsbedürftigen Objekten dabei. Als Ihr Immobilienmakler Regensburg und Landkreis helfen wir Ihnen gern, die perfekte Immobilie oder auch den idealen Käufer oder Mieter für Ihr Objekt zu finden.