IMMOBILIENMAKLER
SCHWANDORF
Wenn Sie Ihr Haus in Ettmannsdorf verkaufen wollen, eine Wohnung in Burglengenfeld anmieten möchten oder ein Reihenhaus in Teublitz suchen, sind wir als Immobilienmakler Schwandorf und Landkreis Ihr verlässlicher Partner. Selbst in Bruck in der Oberpfalz ansässig, kennen wir diese wunderbare Gegend genau. Wir wissen, welche Immobilienangebote wo auf Sie als Käufer oder Mieter warten. Und als Verkäufer und Vermieter dürfen Sie darauf vertrauen, dass wir schnell und erfolgreich die für Ihr Immobilienanliegen ideale Lösung finden.
WAS DEN LANDKREIS SCHWANDORF SO BESONDERS MACHT
WOHNEN IM LANDKREIS SCHWANDORF LIEGT IM TREND!
In den letzten Jahren hat sich dieser Teil der Oberpfalz zum attraktiven Lebensmittelpunkt vor allem für Familien und Paare entwickelt. Dies berichtet auch der Bayerische Rundfunk in einem Beitrag aus 2023.
DIE LANG UNTERSCHÄTZTE GEGEND „HINTER DEM TUNNEL“!
Hier sind viele große Unternehmen mit lohnenden Jobs ansässig, das Angebot an Schulen und Kindergärten ist hervorragend und auch für Pendler ist etwa Regensburg über die A93 schnell zu erreichen.
RIESIGES FREIZEITANGEBOT!
Schwandorf und Umgebung mit den zahlreichen Seen und der herrlichen Natur sind ein extrem beliebtes Freizeitgebiet! Hier gehört eine ideale Work-Life-Balance zur Standardausstattung!
UNSERE LEISTUNGEN ALS IHR IMMOBILIENMAKLER SCHWANDORF
VERKAUFEN
- Jederzeit für Sie persönlich erreichbar
- Entwicklung einer individuellen Verkaufsstrategie für Ihr Objekt
- abgestimmte, ideale Vermarktung
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Ausarbeitung des Kaufvertrages und Organisation des Notartermins
VERMIETEN
- Jederzeit für Sie persönlich erreichbar
- Suche nach dem optimalen Mieter
- individuelle Vermarktungsstrategie
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen
- Ausarbeitung des Mietvertrages und Übergabe des Objektes an den Mieter
KAUFEN
- Persönliches Erstgespräch
- Suche nach dem für Sie passenden Objekt
- Organisation von Besichtigungen
- Auf Wunsch Vermittlung einer Finanzierung
- Beratung und Begleitung bei Abwicklung des Kaufes bis zur Übergabe
MIETEN
- Persönliches Erstgespräch
- Suche nach dem für Sie idealen Mietobjekt
- Organisation von Besichtigungen
- Auf Wunsch Begleitung bei Besichtigungen
- Prüfung des angebotenen Mietvertrages und Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
AKTUELLE ANGEBOTE FÜR SIE
Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung im Landkreis Schwandorf? Dann schauen Sie einfach mit Klick auf den jeweiligen Button in unserem Angebot bei ImmoScout24 und ImmoWelt nach!
Vielleicht ist ja genau das Passende für Sie dabei.
Für weitere Informationen können Sie uns jederzeit gern anrufen!
Wir sind telefonisch für Sie da unter: 0151 / 670 03 018
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Leopold Fröschl
Ihr Immobilienmakler Schwandorf
UNSERE REFERENZEN IN SCHWANDORF UND UMGEBUNG:
ENTWICKLUNG DES IMMOBILIENMARKTES IN DER REGION
Der Immobilienmarkt im Landkreis Schwandorf zeigt sich 2026 stabil und chancenreich. Nach einer Phase der Preisanpassung haben sich die Werte realistisch eingependelt, während die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen weiterhin hoch bleibt. Für Eigentümer eröffnen sich gute Verkaufschancen, für Käufer attraktive Einstiegsmöglichkeiten. Entscheidend ist jetzt eine professionelle Marktkenntnis und eine realistische Bewertung.
DIE REGION WIRD IMMER BELIEBTER
Das Leben in diesem Teil der Oberpfalz ist deutlich attraktiver geworden. Viele Regensburger zieht es hinaus in den eher ländlichen Bereich, denn durch die guten Verkehrsanbindungen ist das Pendeln mittlerweile kein Problem mehr. Wer also einem Hausverkauf Schwandorf Stadt oder Landkreis plant, darf damit rechnen, dass sich der ideale Käufer findet. Gleiches gilt für Wohnungen. Und auch Mietangebote sind sehr beliebt. Als Immobilienmakler Schwandorf sind wir über die aktuellen Entwicklungen im Landkreis bestens informiert und stehen Ihnen bei Kauf, Verkauf oder Vermietung gern hilfreich zur Seite.
AUCH ALTBESTAND IST SEHR GEFRAGT
In den letzten Jahren sind um Schwandorf, Teublitz, Burgelengenfeld und den weiteren Städten und größeren Ortschaften des Landkreises zahlreiche Neubauviertel entstanden. Dennoch dominiert in dieser Region nach wie vor der Altbestand, der ebenfalls sehr gefragt ist. Natürlich kommt es dabei auf den Zustand des Objektes an. Doch auch renovierungsbedürftige Häuser lassen sich sehr gut verkaufen. Wir haben die Erfahrung gemacht, dass geringe Sanierungsmaßnahmen den Komfort einer Wohnung oder eines Hauses enorm verbessern können und somit auch zu einer Wertsteigerung führen. Es lohnt sich also durchaus, auch ältere Objekte zum Verkauf anzubieten bzw. zu kaufen.
IMMOBILIENMARKT SCHWANDORF 2026: PREISE TRENDS UND PROGNOSE
Der Immobilienmarkt in Schwandorf zeigt sich auch 2026 in Bewegung, allerdings deutlich differenzierter als in den Boomjahren zuvor. Als erfahrener Immobilienmakler Schwandorf beobachten wir eine Phase der Stabilisierung, in der Angebotspreise stärker an die tatsächliche Nachfrage angepasst werden.
Aktuell liegt der Kaufpreis für Häuser in Schwandorf bei durchschnittlich ca. 2.700 € pro Quadratmeter, was einem leichten Anstieg von etwa +1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Eigentumswohnungen kosten im Median 3.150 € pro Quadratmeter.
Ein Blick auf die letzten vier Jahre zeigt deutliche Schwankungen. Nach starken Anstiegen in den Jahren 2021 und 2024 folgten Phasen rückläufiger Preise – insbesondere 2023. 2026 deutet sich nun eine Seitwärtsbewegung an, die sowohl Käufern als auch Verkäufern mehr Planungssicherheit bietet.
Auch im Umland von Schwandorf zeigen sich interessante Preisniveaus:
In Teublitz liegen Immobilienpreise bei rund 2.300 €/m², in Maxhütte-Haidhof bei etwa 2.880 €/m². Burglengenfeld erreicht mit 2.980 €/m² ein höheres Preisniveau, während Nabburg mit durchschnittlich 2.400 €/m² weiterhin vergleichsweise günstig bleibt. Diese Unterschiede machen eine fundierte Marktkenntnis durch einen Makler Schwandorf besonders wichtig.
Die Preisentwicklung wird von zahlreichen Faktoren beeinflusst: steigende Baukosten, eingeschränkt verfügbares Bauland, Zinssätze sowie die wirtschaftliche Lage und Attraktivität der Region. Schwandorf profitiert dabei von einer guten Infrastruktur, 55 Stadtteilen und einer stabilen Bevölkerungsstruktur.
Fazit: 2026 ist ein Jahr der Chancen für realistisch bewertete Immobilien. Wer kaufen oder verkaufen möchte, sollte auf eine professionelle Marktanalyse durch einen erfahrenen Immobilienmakler Schwandorf setzen – für eine erfolgreiche und sichere Immobilienentscheidung.
ANGEBOT UND NACHFRAGE BESTIMMEN DEN PREIS
Je größer das Interesse für eine bestimmte Immobilie und je geringer die Anzahl der zur Verfügung stehenden derartigen Immobilien, desto höher ist der Verkaufspreis. Alle Städte des Landkreises Schwandorf und ihre anliegenden Ortschaften haben ihre eigenen Vorteile und Entwicklungen sowie ihr eigenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Entsprechend unterscheiden sich die Quadratmeterpreise für Immobilien.
Was Schwandorf und die weiteren Orte im Landkreis gemeinsam haben, sind der besondere Reiz und die Beliebtheit der Region. Eine topsanierte Altbauwohnung in der märchenhaften Altstadt von Nabburg, ein modernes Einfamilienhaus in Wackersdorf oder ein nettes Siedlungshäuschen aus den 50er Jahren in Teublitz – für alles gibt es den passenden Interessenten.
Wir als Immobilienmakler Schwandorf und Umgebung helfen auch Ihnen, für Ihr Objekt die richtigen Interessenten bzw. für Sie das richtige Objekt zu finden.
WIR SIND IHR IMMOBILIENMAKLER SCHWANDORF UND UMGEBUNG
… und helfen Ihnen jederzeit gern und erfolgreich bei Ihrem Immobilienwunsch!